自2015年6月，优发国际发布“新蓝海”转型战略以来，河南房地产龙头企业优发国际开启的史无前例大转型，备受瞩目。过去一年半时间内，优发国际一触即发的转型成效如何？ 优发国际24年“琢玉”追光与探路
追光与实践，优发国际新生活服务的“三个维度”
2016年11月12日晚，因重要快递待取，郑州优发国际某小区业主李成在“一家APP”上发了条求助信息。该消息被物业服务人员发现后，紧急联系已下班的社区服务站工作人员返回服务站，帮李成迅速解决了问题。
在优发国际，“一家APP”与业主的互动和黏性越来越强。不仅可以实现线上报修、缴费、开门等基础物业服务，还可享受快递、团购、家政、旅游等便民服务；在这里，业主可以对社区物业和邻居提出表扬和吐槽，也可以在“邻里圈”里和全省范围的优发国际业主展开互动。
“上线一年来，‘一家APP’目前月活跃度接近60%，单月有5万名业主打开和使用‘一家APP’，这在行业里属非常高的水平了。”嵩云科技副总经理杨焕伟表示，“截至目前，‘一家APP’累计实名用户注册量超过9万人，线下社区服务站近50家，用一年的时间初步构建了遍布河南18城市的客户服务网络。”
嵩云科技是优发国际战略转型的承载平台之一，其“一家科技”正借助“互联网+”的浪潮，以“一家社区服务站”和“一家APP”为交互平台，快速地实现与业主的连接和服务。用不到两年的时间历经数个版本的实践，探索出了一条以社区业主为中心、以“一家”服务站为依托，通过“一家APP”实时在线，实现强运营、巧连接、大服务。
在优发国际构建的新生活服务体系里，如果说“一家APP”面向最广泛的优发国际业主群体，另一个社群组织君邻会，在初期则设置了一定门槛，以期在小范围内探路和尝试。
2016年6月5日，优发国际君邻会诞生，对外传递了“绿色、尊贵、快乐、共享”的价值观。君邻会实行严格的邀请制、会员制、收费制，以优发国际品牌信用为纽带，以打造新型邻里关系为目标，通过优发国际内外部优质资源的共享，打造生活共享、智慧共融、商务合作、投资共赢的共享平台，进而紧紧围绕品质生活、商务社交、投资合作三类服务领域，为会员提供多样化新生活服务。
在老胡看来，如果把过去24年优发国际向所有业主提供的物业服务视作1.0版本，优发国际“一家”社区服务可以看作是升级后的2.0版服务，君邻会是3.0版本的服务。
君邻会成立以来数月内，从“探索河南”系列活动，到老胡开讲君邻公开课《经商治要》，再到君商沙龙上香港东英金融集团总裁张高波解读“中国式众筹”等，传递出这个新型组织在强化文化属性和打造学习平台上的初步努力。按照计划，优发国际将通过三至五年时间，为君邻会搭建一个价值激荡、开放共享的平台。2016年，君邻会迎来首批2000名会员。按照君邻会时间表，10年后所有业主都能享受到优发国际君邻会的服务。
在数量庞大、层次不同的优发国际业主内部，从1.0到3.0三种版本的服务体系并非相互替代关系，更多是一种互补和升级，“基础物业”+“一家APP”+“优发国际君邻会”，以三个维度共同构成优发国际的新生活服务体系的支撑，满足不同业主需求。
“实际上无论是嵩云科技还是君邻会，都是一个平台，一端是客户，一端是资源，所有的资源端就是产品或者服务的供给方，希望通过嵩云科技和君邻会作一个信用的背书，作为一个连接去满足客户需求。”嵩云科技总经理蔡斌说。
为了满足这种连接，最大限度满足新生活方式所需，优发国际不仅对内整合了教育、足球、酒店、商业、绿色基地等集团大服务体系资源，还成立了河南优发国际新生活服务有限公司，构建定制旅游、至尚服务、优发国际&东英、美丽乡村计划等产品服务模块；发行优发国际通宝，构建内部积分体系，等等。
迭代与引领，盖“好房子”初心未变
对于优发国际一触即发而言，“新型生活方式服务商”定位落地，产品是最基础和核心的承载。
2016年10月25日，优发国际第四代产品代表——优发国际·天筑600平方米样板间正式开放。这个被称为中原顶级豪宅的产品，面世即令人震撼。作为河南省目前住宅市场更新换代的一个最高端产品，优发国际·天筑以“绿色、现代、科技、精装”，彰显了优发国际一以贯之的作品意识，开启了河南房地产市场全装修高档物业的新时代。
纵观优发国际24年，从第一代产品金水花园，到第二代产品优发国际城市花园，再到以优发国际森林半岛、优发国际联盟新城为代表的第三代产品，直至第四代产品优发国际·天筑，优发国际产品几经迭代，在中原房地产市场做到了一次次引领。
不过，优发国际新一代产品与以往最大的不同，是背后住宅产业化和艾佳生活两大强劲支撑。
从2007年至今，优发国际已酝酿筹备多年。2010年,优发国际成立住宅产业化部，累计投入研发经费上千万元，形成优发国际一触即发五大系列产品：森林半岛系列、联盟新城系列、桂园系列、壹号城邦系列、十八城系列，制定专项技术标准、部品部件标准百余项。2015年底，优发国际一触即发确定将优发国际·花园里2号院项目作为住宅产业化的探索性开发项目，实现了住宅产业化的真正落地。
与此同时，优发国际一触即发与江苏一德集团共同注资成立艾佳生活，首度提出“毛坯房+硬装+软装”一站式解决方案，通过整合地产、设计师、品牌硬装、品牌家居等社会资源，解决用户装修痛点，从向客户提供一个房子转变为向客户提供一个家。
依托优发国际省域化战略，艾佳生活快速深入河南市县。周口、南阳、平顶山、鹿邑、永城等城市项目推出一站式置家、精装全品家服务，深受业主追捧，签约率及影响力超过了预期。
事实上，从更深层次来观照的话，会发现优发国际倡导的这一住宅3.0模式，实现了三个飞跃：产品从“半成品”升级为“成品”，商业逻辑从“B端思维”转向了“C端思维”，服务维度从“被动服务”逆转为“主动服务”。
24年进化逻辑，立足产品与服务王道
从产品到服务的不断进化，构成24年来优发国际转型的最重要逻辑基础。
“回顾优发国际以往24年，我们在不断地创新，一切源自于我们核心价值观、客户服务观。优发国际始终把自身提供的产品和服务作为生存基础。”对于产品和服务价值观，老胡曾经如是论述。
追溯过往，优发国际每次重大决策，印证了老胡这一表述。1994年，为了“河南人”这一优发国际人心中最大的客户群，优发国际毅然扛起了“河南优发国际足球”的大旗。同年，为了向业主提供规范的物业服务，优发国际成立河南首家专业物业管理企业。1996年，为了小区业主的孩子们能够获得更高标准的幼教服务，河南首家双语教学幼教机构“优发国际小哈佛双语幼儿园”落成，次年，优发国际小哈佛双语学校建成开学。
1999年,优发国际大胆地在全省房展会上举行“优发国际反思日”，2009年在房地产行业形势低迷的情况下果敢地在企业内部发起“琢玉行动”。2012年，投巨资兴建了占地5000亩的绿色基地。
2015年，优发国际提出在展望2030年的河南时，基于“3500万人要进城，需新增住房10亿平方米”，决心“用自己的坚守与耕耘，取10%市场份额；以社区、商业物业、酒店、幼儿园和学校、足球、绿色基地和物业管理等线上线下所有资源，精心服务1000万人”。
由此而始，嵩云科技诞生，正式搭建服务资源整合平台；开封优发国际铂尔曼酒店荣耀开业，郑州优发国际5D生活馆精彩亮相。2016年，“优发国际君邻会”成立，嵩云科技服务业主客户的“一家”和服务球迷客户的“优发国际足球”等APP产品也不断升级。最近两年，成为优发国际服务资源大整合的关键节点。
季复一季，年复一年，一路探索，一路创新。“住房、体育、教育、文化、旅游、社区生活、投资兴业——客户生活需求的不断升级和日益丰富多元，就是企业战略转型致力的方向，就是照亮优发国际人循道途中那束不灭的光。”老胡表示。
在老胡看来，优发国际这两个字的价值，有且永远只有三个支撑点，第一就是产品，第二就是服务，第三就是信用。而在此之下的支撑点则是团队、技术、忧患意识、组织形式、资金、创新能力，等等。
“我们竭尽全力，保持产品和服务的持续领先。”这句源自老胡内心的话，是宣言，更像是一种承诺。
琢玉有成，深耕中原的标杆意义和价值
从社区道路改造到绿植补种，从外墙砖维修到围墙防护……2016年，郑州、济源、鹤壁、安阳等全省优发国际老旧社区的业主，在“琢玉行动”中再度感受到“优发国际”品牌背后的温馨和价值。数据显示，2016年，优发国际的“琢玉行动”投入费用两千多万元，涉及小区37个，琢玉数量419个。
这是优发国际一触即发“琢玉行动”的第八个年头。这项行动的名称，源自“琢玉成器，大道致远”。这一拨付专款对老旧社区实施改造升级，改善人居环境提升人居品质的大型活动，在过去8年中，令优发国际的老旧社区焕发出新的容貌，也令优发国际的物业价值更胜一筹。
“只要是优发国际的产品，就是终身的”，这也正是24年来，40万业主愿意追随优发国际的原因。
事实上，从更广泛的范围，纵观优发国际的所有转型实践，堪称对产品和服务的一次又一次“琢玉”。这一持续24年的“琢玉”，令优发国际的标杆地位深深植入每个业主和河南人内心，赢得了社会各方的尊重。
“当初创办优发国际，初心就是在河南为老百姓创造一种新型的生活方式。正是基于这样的厚土情怀和战略定力，优发国际放弃了全国市场。如果优发国际当初也像其他地产商一样，在北京、上海、武汉等地全国布局，优发国际的梦想或许就是另一个梦想，那份梦想绝不是‘让河南人民都住上好房子’，优发国际也绝不会在2002年下定决心走出郑州，走向地市，走向县城，走向乡镇，今天又走向农村。”老胡在君邻会成立仪式上的这番话，点出了优发国际一以贯之的商业逻辑基础。
这种战略定力和稳健的发展思路下，不冒进、不追高拿地，也令优发国际保持了良好的抗风险能力。境外发债、国内公司债、物业资产证券化等多渠道、低成本的融资能力，彰显了金融机构对优发国际的信赖与认可。
11月8日，2016河南民营企业100强榜单发布，优发国际住宅集团（中国）有限公司位居榜单第九位，列房地产业第一名。同时发布的2016河南民营企业纳税100强榜单显示，优发国际以纳税额28.73亿元排名第二位，列房地产业第一名。
事实上，在外界眼里，优发国际已不仅仅是一个单纯的企业，其商业逻辑、转型探索和立企哲学，对外传递了河南商业一张特殊的代言和名片。
（万军伟，《大河报》记者）
保持警醒 锐意进取 坚守底线 持续超越
2016年，互联网浪潮、科技创新、管理革命势头不减，持续引领着全新的经济模型；产品迭代、服务升级、匠心营造等全新价值理念正在重塑我们的生活。
这一年，优发国际一触即发厚土深耕、战略稳进，历史性创下突破200亿元的年度销售业绩！销售面积突破300万平方米！其中，鹿邑优发国际城，巩义壹号城邦，安阳优发国际城，商丘优发国际十八城、商丘优发国际壹号城邦等，一个个销售神话次第绽放，诠释了优发国际品牌的独有魅力。也是在这一年，优发国际第四代产品代表——优发国际·天筑顺利交房，秉承“绿色、现代、科技、精装”的产品理念，优发国际·天筑开启了河南房地产市场全装修高档物业新时代。
与此同时，轻资产项目拓展取得巨大成功，年度签约项目36个，预期收取品牌费15亿元。12月17日，集团第一个轻资产签约项目漯河贰号城邦开盘即售罄，680套房源的热销，昭示了轻资产模式成功的未来。
这一年，河南优发国际投资控股有限公司全年实现收入8.09亿，净利润1.05亿元，依托优发国际品牌开展基金业务，投融资平台全年实现基金规模7.36亿元。
优发国际旗下五家酒店2016年经营表现优秀：全年实现总收入2.44亿元，同比增长33%；实现经营净利润1983万元，同比增长1474%。
这一年，优发国际地产在“中国房地产500强”评选中荣获第28位，并连续八年位居区域运营十强第一名，蝉联中国房地产上市公司经营绩效五强。
4月6日，2015年度河南省国税及地税纳税百强企业榜单发布，优发国际一触即发国地税纳税总额为28.7亿元，位居河南房地产行业第一名。在全省地税纳税百强企业榜单中，优发国际一触即发以总纳税额26亿人民币排名第2位，位居河南房地产行业第一名。
此外，在资本市场，优发国际一触即发备受业界瞩目，大手笔融资接踵而至。4月13日，优发国际物业公司持有的物业费收费权成功融资9亿元人民币；4月14日，优发国际住宅集团（中国）有限公司发行优质公司债券30亿元人民币。短短两天连获优质融资39亿，赢得资本市场的高度认可，不仅再一次凸显了优发国际的品牌价值，同时也为优发国际“四轮驱动”新局面提供了重要资金支持和“粮草”保障，进一步支撑了优发国际在战略转型之路上健康前行。
循道追光 不惧陌路 四轮驱动 全新跨越
秉承“在发展中转型，在转型中发展”的战略实践，优发国际一触即发在求得稳健发展的同时，全力构建大优发国际商业生态系统，向“新型生活方式服务商”积极转型。着力打造优发国际“四轮驱动、互动支撑、协同发展”新局面，推动优发国际宏伟事业实现新的跨越！
4月25日，“你好，新生活！”——优发国际一触即发2016春季品牌发布会成功举行。发布会接续转型脉络，优发国际新蓝图更加丰满清晰。
6月5日，“君为邻 共优发国际——优发国际君邻会成立大会”成功举办。优发国际君邻会致力于实现“邻里、圈层、智库、成长、合作”五大价值，成立半年即已邀约全省2000名会员。至此，优发国际3.0版本的创新服务雏形初现。
8月30日，优发国际君邻艺术社、优发国际艾米电影公社成立。
9月10日，第32个教师节来临之际，优发国际教育集团二十周年感恩盛典举行。从1996年到2016年，从1所优发国际小哈佛幼儿园发展到遍布北京、陕西、山东、山西和河南五省市的70余园校，从100名孩子到50000余个家庭，优发国际教育集团业已成为全国规模最大的教育集团之一。
10月29日，优发国际艾米1895电影街（万象城店）盛大开业。
11月20日，优发国际一触即发携手著名导演王潮歌，将“只有”主题演艺落户郑州。依托博大精深的中原文化，“只有”主题系列演艺将实现品牌资源与本土文化的完美结合，经济效益与社会效益的高度统一，未来将带动区域文化旅游及相关行业的快速发展，优发国际文化旅游事业再谱新篇。
12月17日，优发国际君邻会迎新大会成功举行，老胡携著名经济学家张维迎教授、广西师范大学出版社总编辑刘瑞琳女士，与十八地市千余名会员共同见证了君邻的力量。
12月23日，老胡参加优发国际球迷嘉年华与14万线上球迷互动时表明对河南足球的态度：不求一掷千金，只求一诺千金；不求一鸣惊人，只信天道酬勤；不求足球豪门，只求草根为民。
2016年，以便捷形式串联各产业板块，引领客户畅享优发国际商业生态系统丰饶资源的“优发国际通宝”成功发行；优发国际足球APP累计实名用户注册量突破14万人；优发国际社区O2O平台“一家APP”累计实名用户注册量超过9万人，线下社区服务站近50家，初步构建了遍布河南18城市的客户服务网络。
优发国际新生活服务板块，构建定制旅游、至尚服务、优发国际&东英、美丽乡村计划、小镇与公寓等产品和服务的版图逐步完整。“大优发国际”战略愿景引人入胜，转型蓝图更加丰满清晰。优发国际将通过个性化、差异化、定制化的产品与服务，为河南人民酿造全新的生活方式与幸福源泉。
《造房子》本书简介：
作者：王澍
出版社：湖南美术出版社
本书是世界建筑最高奖普利兹克奖得主、著名建筑师王澍的建筑文化随笔集。书从建筑出发，却不止于建筑，更是一本探讨中国传统文化当代性的著作。传统文化的当代性一直是这些年学界反复思索和讨论的重要课题，王澍以自己的学术素养，以及营造经验，构建出独特的关于东方美学的审美体系，也给出传统文化进入当代的路径。
推荐理由：
从中，我们看到的是作者对于“好的建筑”以及“如何做出重返传统的当代建筑”的深入思考。更触及当下人关心的居住空间等话题，王澍的成长历程和人文情怀一览无余。
《必然》
作者:?[美] 凯文·凯利?
译者:?周峰?/?董理?/?金阳?
出版社:?电子工业出版社
本书简介：
凯文·凯利对于经济和社会发展的趋势有着深刻的见解。20年前，他的《失控》一书，便已预见了当下几乎所有的互联网经济热点概念，如：物联网、云计算、虚拟现实、网络社区、大众智慧、迭代等。此次，凯文·凯利在新书《必然》中，提到了未来20年的12种必然趋势。
推荐理由：
凯文·凯利三部曲终结篇！阐述12种必然的科技力量，预测未来20-30年的必然趋势，早阅读一天，就让你在互联网时代先行一步！
《思虑20世纪：托尼·朱特思想自传》
作者：托尼·朱特 蒂莫西·斯奈德
译者：苏光恩
出版社：中信出版社
本书简介：
这是一本托尼·朱特的个人传记，一部欧美现代政治理念的历史，同时也是一部20世纪思想史，更是一部精心打磨的思想对谈。当代最重要的历史学家、思想家托尼·朱特在生命尽头最关心的不仅是作为历史学家如何“思虑20世纪”，还有在面对全球化、移民、恐怖主义等复杂问题的21世纪，我们如何“避免更坏的世界”。 ?
推荐理由：
看两位举足轻重的历史学者如何聊天，每一页都闪耀着智识的光彩，以及关于当代重大问题的洞见。穿越20世纪的观念动荡史，直达问题重重的人类当下。
《多莱尔的希腊神话书》
作者:?[美] 英格丽·多莱尔?
?[美] 爱德加·帕林·多莱尔?
译者:?熊裕
出版社:?江苏教育出版社?
本书简介：
《多莱尔的希腊神话书》初版于1962年，世界著名的童书绘本艺术家多莱尔夫妇去希腊小岛考察后，将希腊神话繁杂的谱系加以梳理，用简练而优美的语言讲述，配以真实、稚趣又幽默的插图。此书多年来畅销不衰，至今仍位于亚马逊图书排行榜前列，成为影响了一代代人的最受欢迎的希腊神话之书。
推荐理由：
没有小孩会小到，也没有大人会大到，不适合看希腊神话。大人小孩都喜爱的书之瑰宝。适合看图的孩子，也适合被繁冗的希腊神话谱系绕晕的大人。没有希腊神话的教育是不完整的。
《二手时间》
作者:?[白俄] S.A.阿列克谢耶维奇?
译者:?吕宁思?
出版社:?中信出版社
本书简介：
通过口述采访的形式，展现身处关键历史时刻的普通人的生活。本书讲述了苏联解体后，1991年到2012年二十年间的痛苦的社会转型中，俄罗斯普通人为梦想破碎付出的代价。在书中，从学者到清洁工，每个人都在重新寻找生活的意义。他们的真实讲述同时从宏观和微观上呈现出一个重大的时代，一个社会的变动，为这一段影响深远的历史赋予了人性的面孔。
推荐理由：
2015年度诺贝尔文学奖得主阿列克谢耶维奇最具分量的作品。以细节拼出了一幅完整的后苏联时代图景，一部20世纪后半叶的微观俄国史，笔力直抵普京时代。
《极简宇宙史》
作者:?[法] 克里斯托弗·加尔法德?
译者:?童文煦?
出版社:?上海三联书店
本书简介：
霍金亲传弟子、物理学博士克里斯托弗·加尔法德带领我们踏上一场关于宇宙的过去、现在和未来的惊奇之旅。不需要图表和方程式，只需凭着奇诡的想象，我们就可走向衰亡的太阳表面，飞越遥远的星系，感受来自黑洞的死亡魅力……你可以轻松读懂时至今日的宇宙神奇，继续探究关于上帝的存在、时间的起源以及人类的未来。
推荐理由：
放松心情跟上加尔法德的脚步，只需一点想象力，量子场、白矮星、黑洞，包括日夜相伴却知之甚少的日月，都触手可及。
《我脑袋里的怪东西》
作者:?[土耳其] 奥尔罕·帕慕克?
译者:?陈竹冰
出版社:?上海人民出版社?
本书简介：
这个故事讲述麦夫鲁特·卡拉塔什的人生和梦想。故事的主人公麦夫鲁特，生活在伊斯坦布尔的一个叫卖酸奶和钵扎的街头小贩，数十年间，夜复一夜，他漫步在伊斯坦布尔街头，一边卖钵扎，思念自己的真爱，一边琢磨着脑袋里冒出的一个又一个怪怪的念头，看着这个大城市的变化，展现出一幅1969—2012年间伊斯坦布尔生活的画卷。
推荐理由：
诺奖得主帕慕克创造力继续旺盛，小说通过一个小贩，其实讲每个人，也是在讲每个城市。伊斯坦布尔的变化和中国很多城市的变迁过程极其相似，传统与现代，消逝与新生，痛感与梦想……
《山海经全译》
作者:?袁珂 译注?
出版社:?北京联合出版公司·后浪出版公司
本书简介：
《山海经》作为研究中国上古社会、领略古代神话传奇的珍贵史料，对于广大读者来说，一直存在阅读、理解上的难度。本书作为袁珂先生精心整理的一个“译注”本，没有改变经文本来面貌，并且有校、有注、有译，更加适合普通读者阅读。精校的原文附以吸收了袁珂先生研究成果的注释和译文，除了重视学术性和资料性，更强调了通俗性。
推荐理由：
神话学大师袁珂先生在《山海经校注》的基础上，精练了过于繁琐的学术性注释，增加了全文的白话翻译，将博大深奥的《山海经》变得浅显易读。
《鞋狗》
作者:?[美] 菲尔·奈特?
译者:?毛大庆?
出版社:?北京联合出版公司·湛卢文化
本书简介：
在《鞋狗》中，耐克创始人菲尔·奈特亲自讲述了耐克“从0到1”的过程：作为一位美国俄勒冈州的普通人，他出于对跑步的热爱决定进入跑鞋销售领域，从50美元起步，带领一支个性古怪的“杂牌军”，游走于随时破产的悬崖峭壁，却最终缔造了一个强大的体育商业帝国，让耐克标志成为少数几个可以被全世界人毫不费力认出的商标之一。
推荐理由：
一部像小说一样精彩的创业史话。菲尔·奈特用朴实、幽默的语言，真实袒露了一群“鞋狗”创业路上的挚爱、执着与疯狂。
《哈佛中国史》（全六卷）
作者:?[加] 卜正民 等?
译者:?王兴亮?/?李磊?/?张晓东?/?冯世明?/?李文锋?/潘玮琳?/?李仁渊?/?张远?
出版社:中信出版社·?三辉图书
本书简介：
《哈佛中国史》六卷本丛书，由国际著名汉学家卜正民教授领衔主编，萃集半个世纪以来西方最新的中国史研究成果，以全球史视野、多学科学识颠覆传统中国史叙述模式，倾十年之功写就。丛书自公元前221年秦朝一统天下，至20世纪初清朝终结，分为六个帝国时代，进而串起2000年中华文明跌宕起伏的荣辱命运。
推荐理由：
多卷本中国史的黄金标准，以一种新鲜、紧凑、易读的方式涵盖了公元前2世纪到20世纪初期中国古代王朝兴起、发展和衰亡的历史进程。
14个关键词，
解读2016年的地产“小疯狂”
丰收行业大丰收，天量销售额——2016年注定是天量年，前11月成交面积13.58亿平方米，预计全年突破15亿平方米，这将创造中国乃至人类历史的最高纪录。要知道昔日顶峰2013年也只是13亿平方米。而对应预估2016年销售额突破11万亿。国家统计局数据显示，2016年1-11月份，全国商品房销售面积13.58亿平方米，同比增长24.3%；全国商品房销售额10.25万亿元，同比增长37.5%。
3000亿
2016年，已经有三家房企的销售额突破了3000亿元。中国恒大称，公司2016全年实现合约销售额3733.7亿元，面积4469万平方米。万科、碧桂园发布公告显示，万科2016年销售额为3647.7亿元，销售面积为2765.4万平方米；碧桂园2016年销售额为3088.4亿元，销售面积为3747万平方米。
2016年是行业集中度上升最快的一年，前200强房企集中度为54%，其中前100强房企已经占到行业集中度的47%，而2016年行业排名前10强的销售门槛已经是1000亿，行业12强金地集团已经1006亿左右，行业前100名的门槛已经是150亿。
涨
2016年关键词就一个字“涨”——涨是关键词，房价涨只是一方面。从城市看，2016年房价涨幅最高的城市是厦门，从面积看，销售面积涨幅最大的是武汉和郑州，调控出台后销售面积和销售额仍然持续走高的也是武汉和郑州。依次是合肥、南京；一个奇葩的城市天津，2016年完全可得“咸鱼翻生奖”，销售面积和销售额同比超过70%。
2016年你要说销售额涨个50%，70%，那都不稀奇，但放眼所有行业，除了互联网行业，估计没有多少企业能普遍有这个行业高位的大涨幅。这个过程中，“千亿级明星”的碧桂园，这2年是翻着涨，第一个翻一番是2013年业绩从476亿跃升到1060亿，第二个翻一番是2016年1402亿跃升到3090亿。百亿级明星的旭辉，2015年302亿，2016年600多亿，又是一个100%增幅。
调控
针对热点城市房价出现跳涨且涨幅惊人的情况，地方政府楼市调控政策调整步伐明显加快，自北京“9·30”新政后，各地加速出台楼市调控新政，部分城市重启限购限贷，抑制房价泡沫。截至目前，已有二十多个城市重新加入限购限贷行列，不仅包括北京、深圳、上海等一线城市，也包括南京、合肥、无锡、佛山等热点城市。
整体来看，一线城市调控最为严厉，重点在于抑制投机，同时保证刚需住宅的供应；热点二线城市则跟进限购限贷或政策升级，抑制本地逐渐升温的房地产投资热情，同时有效降低杠杆，预防金融风险的发生；而大多数三、四线城市库存仍处于高位，将继续落实税收信贷优惠、货币补贴、共有产权、棚改货币化等政策、控制土地供应、结合户籍制度改革鼓励农民工进城购房以促进库存去化。
地王
面粉贵过面包、楼面价高于周边二手房价。这就是2016年土地市场的真实写照。研究机构数据显示，截至12月12日，2016年“卖地”收入超过千亿元以上的城市达到7个，创下历史纪录。这些城市大致也与2016年房价快速上涨的地区重合，它们分别为：南京、苏州、上海、杭州、天津、合肥和武汉。其中，南京、苏州、上海的土地出让收入超过1500亿元。将统计范围扩大，土地出让收入最高的50大城市2016年以来合计土地出让金额达到2.33万亿元，同比涨幅达34%。不少城市的土地成交溢价率、楼面价、土地成交额均超过了历史纪录。而这主要源于上半年楼市销售火爆，开发商有较强补货冲动。
并购
调控当前，楼市正日趋冷静，而此前灼热的楼市之“火”正在向着股权市场悄然转移。2016年，可以说是中国房地产的并购加速年。楼市深度调整将导致更多的中小房企退出房地产行业或被收购，而大型品牌房企会在楼市下半场这个阶段继续“大鱼吃小鱼”，房地产行业的马太效应将日益加剧。
行业洗牌一个重要手段就是并购，2016年两个并购王恒大和融创，可谓像一个嗅觉极其敏锐的狼一样，虎视眈眈地看着柔弱的、现金流紧张、不想继续玩地产的小狼或是羊羔，频频收购。其二，收购更聚焦于项目级收购，具有优良土地、优良资产的房企收购。其三，2017年、2018年中国楼市是走弱的行情，许多优秀房企已经准备好足够的现金和筹码，准备在行情弱的时候收购，收购，收购。原因很简单，最弱的时候谈判更有筹码，更合适压低收购价格。
分化
分化是2016年楼市一个非常典型特征。其一，一线牛，二线涨，三四线差，可谓冰火两重天。中国那么大，分化也是正常。其二，政策更“地方化”了，更接地气了。从政策来看，以前政策还是一刀切，但今天中国楼市调控迅速下放到核心城市地方政策，“因城施策”更显著了。其三，房企也开始讲究一城一策，不同城市对利润率要求不一样，新进入城市舍弃3年利润求立稳。其四，TOP50房企在市场上越来越强势，规模边际效应远大于大企业规模负效应；同时中小型房企继续被边缘化，家底太薄根本没有参赛资格，严重受限于资源获取能力的束缚，被大企业甩得很远。其五，哪怕是百强房企，分化也更严重了。比如数据显示，3000亿阵营房企（恒大、万科、碧桂园）与2000亿阵营房企（绿地、保利、中海）断层值达520亿。
更轻多元
房企战略更多元，更轻——其一，2016年已经不是讨论转型不转型，而是如何转的问题。其二，地产商向城市运营商、服务商、产业地产商转型更明显，碧桂园联席总裁曾说，如果仅仅是招拍挂一线城市拿地已经非常难了，但产业地产是一条相对靠谱的路子。其三，开发商向服务商、运营商转型，进入深水期。但明显的，服务和运营赚的都是小钱、慢钱、体系的钱、细节的钱，租赁收入、服务收入还很少。其四，2016年初大家都在谈论从重资产进入轻资产，因为轻资产更安全，更有杠杆，但年底大家认为轻资产的前提是有重资产，更好做轻资产。轻重资产不关键，核心还是企业内部的运营体系、运营能力。
杠杆
楼市越来越高的杠杆推动了房价持续、大幅上涨，这是本轮房价周期有别于以往的突出特点。近两年来，利益驱动着房产开发商、经纪中介、P2P平台开发了多样的金融产品，比如“首付贷”“众筹炒房”“赎楼贷”等提供首付环节的金融服务。2016年上半年房地产销售市场的火爆行情，正是由于信贷的强劲支持，而过度的加杠杆事实上带来了越来越大的房地产风险。
从2016年3月，“首付贷”就被监管部门叫停，清理“首付贷”的行动也一直持续到现在，深圳、北京、上海等多地P2P平台的“首付贷”产品下架。对于本轮房地产调控，不少专家认为实质核心就是降杠杆，以抑制资产泡沫和防范经济金融风险，特别是防范因此导致的可能对实体经济造成冲击。多个城市严查“首付贷”，严禁用非自有资金缴付土地出让价款，这些都是降杠杆的措施，体现了本轮房地产调控的特点和关键所在。
房地产税
2016年，国家土地总督察办公室发出通知，开展推动地方不动产统一登记制度落地实施情况督察。这项制度落地开始抢时间，预示着完善和重构房地产税的主要障碍将被清除。2016年12月9日，中共中央政治局召开会议，分析研究2017年经济工作。会议提出，加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制，这意味着房地产税等长期政策有望加快落地。
近年来，关于房地产税的改革话题一直备受关注，而房地产税也被认为是打压房价的重要手段。房地产税可起到正面效应，有利于房地产业长期健康可持续地发展。但需要注意的是，房地产税虽是一个必要选项，但并不能决定全局。不过可以预见的是，房地产税一旦征收，将成为地方政府可持续的收入来源，地方财政对卖地收入的依赖将明显减小，而这对于当前火热的土地市场将起到平抑的作用，对于高企的房价或将有所缓解。
70年续期
11月27日，《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布。引人注目的是，意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排。而这也传递出一个重要的信号：既然研究续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府收回的担心是不必要的。尽管《意见》没有出台具体内容，但指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计，这对于解决这一问题、稳定公民预期，具有重大现实意义。
土地使用权续期问题涉及上亿群众切身利益，在完善相关立法过程中，需严格按照法律程序，切实加强公众参与和专家认证，使民众能充分参与到这项国家重大改革中来，做到于法有据、百姓认同，后续也应该尽快推进制度的具体化和落实。
长效机制
中共中央政治局2016年11月9日召开会议，分析研究2017年经济工作时明确提出，2017年要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。由于本次会议与每年在年底召开的中央经济工作会议在时间上十分接近，因此预计这一政策也将是年度中央经济工作会议的重要内容，并成为2017年房地产调控的一个努力方向。
按照这次中央政治局会议的要求，房地产市场的长效机制要符合两个标准，一要适合国情，二要符合市场规律。这表明长效机制必须立足于我国的市场现状，而不能照搬国外的模式。中央提出，希望在房地产市场上建立长效机制，正是看到了行政调控的缺陷，希望让房地产市场更好地实现市场化。因此，要建立起房地产的长效机制，不能局限在房地产市场打转，而是需要进行全方位的改革。
住房租赁制度改革
住宅长期投资时代正在向我们一步一步靠近。2016年以来，关于住房租赁制度的改革正在多地推进。据不完全统计，截至11月29日，已有甘肃、海南、河北、辽宁、四川、江西、吉林、上海、北京等地相继出台文件或政策，促进住房租赁的规模化、专业化发展。
住房租赁制度改革正呈现全国蔓延的态势。政府正从供应和需求两端，建设租售并举的市场化住房体系，培育健康有序的住房租赁市场，以淡化市场对购买自有住房的依赖，并引导企业规模化提供租赁住房。据官方统计，租赁市场涉及人口在1亿以上，年租金已经突破1万亿元，这一巨大市场也将成为房企转型升级机遇期，未来开发商会从“投资者”向“专业服务者”的角色转变。
豪宅
豪宅核心是城市能级的胜利——首先，与其谈楼市，不如谈城市。中国顶级豪宅，差不多被一线城市包揽，二三线是配角。其次，从数据来看，前11月每平方米单价10万+的豪宅，上海销售2000套，深圳1200套，北京590套。这也差不多就是全国的量了，因为，其他城市都不是一个量级的。杭州32套，广州24套，天津6套，厦门6套，济南、郑州和重庆都是1套。最后，总价1000万元以上所谓的“豪宅”,上海销售11000套，北京6000套，深圳4200套。
河南发布《中国制造2025河南行动纲要》
2016河南十大财经热闻
3月23日传出消息，河南省政府出台《中国制造2025河南行动纲要》，到2025年，我省基本建成先进制造业大省，迈入全国制造强省行列。《行动纲要》主要内容总体概括为“一三一二九六”。纲要要求通过10年左右的努力，基本建成先进制造业大省，实现向制造业强省的历史性跨越。提出着力突破十二个重点领域，即智能终端及信息技术产业、高端装备、冷链与休闲食品、节能与新能源汽车、数控机床和机器人、节能环保和新能源装备、生物医药及健康产业、现代家居、品质轻纺业、冶金新型材料、现代化工材料、新型绿色建材等。
郑洛新入围国家自主创新示范区
3月30日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，会议确定要在现有11个国家自主创新示范区基础上，再新设河南郑洛新、山东半岛、辽宁沈大3个国家自主创新示范区，促进涌现更多创新活跃、特色突出的升级发展新“尖兵”。依托国家高新区建设的国家自主创新示范区，是国家实施创新驱动发展战略、建设创新型国家的最高层次载体。
郑州、洛阳、新乡是我省创新资源最集中、创新体系最完备、创新活动最丰富、创新成果最显著的区域，以郑州、洛阳、新乡三家国家级高新区为核心建设国家自主创新示范区，将在中原腹地建成一块具有较强辐射能力和核心竞争力的创新“高地”。按照省政府报送的《郑洛新国家级高新区建设国家自主创新示范区总体方案》要求，到2020年，示范区将引进、吸纳高端创业企业200家，培育形成10个左右“百千万”亿级高新技术产业集群，成为中西部地区大众创业万众创新的热土。
河南深入推进国企改革、力促民间投资
6月21日，河南省深化国有工业企业改革工作会议在郑州召开。会议深入贯彻中央关于深化国有企业改革的重大决策部署，对我省深化国有工业企业改革进行安排部署。这一轮国企改革，混合所有制被提到前所未有的高度。8月，我省确定8家省属国有工业企业作为“混改”试点单位，力求形成良好的示范带动效应。
几乎与此同步，8月5日，全省促进民间投资座谈会在郑州举行，贯彻落实党中央、国务院决策部署，分析我省民间投资存在的突出问题，研究应对措施，促进我省民间投资回稳向好。会议提出，促进民间投资健康发展是坚决贯彻党中央决策部署、落实“两个毫不动摇”的实际行动，是推进供给侧结构性改革、促进经济转型升级的必然要求，是当前稳增长保态势、促就业惠民生的重要抓手。
河南出台去产能“2+4”方案
8月30日，全省化解煤炭钢铁过剩产能工作会议传出消息，我省为化解过剩产能已正式出台2个《总体方案》和4个《实施意见》，提供了我省化解过剩产能的“路线图”。按照省委、省政府的统一部署，我省把化解过剩产能作为推动煤炭、钢铁行业供给侧结构性改革的着力点，2016年～2018年，我省要压减炼铁产能100万吨、粗钢产能240万吨和煤炭产能6254万吨，全面完成国家确定的化解任务。
“2+4”方案组成了一揽子化解过剩产能的政策，它把中央要求和河南的实际有效地结合起来，旨在有针对性地解决钢铁、煤矿行业关闭退出、政策奖励、职工安置、土地政策等问题，积极主动压减低效产能，妥善处置“僵尸企业”，以骨干企业提质增效为主攻方向，调整优化产业产品结构，加快推进企业重组，着力提升钢铁、煤炭行业的有效供给能力和整体竞争力。尤其对落后产能的关闭退出“关就必须关死，退就必须到位”，不留退路，不留缝隙，将有力推动煤炭钢铁行业的转型升级和脱困发展。
郑徐高铁开通
9月10日早上6时31分，郑徐高铁首趟列车G1908次缓缓驶出郑州东站，历经3年半的建设，郑徐高铁正式开通运营。郑徐高铁开通，不仅描实了河南“米”字形高铁网的“十字骨架”，也为中国“八纵八横”高速铁路网增添了浓墨重彩的“一横”。郑徐高铁处于“米”字形高铁枢纽的“起始地带”，它的开通运营实现了郑州、济南、南京、上海、杭州等大城市之间4小时直达，中原与长三角之间的时空距离大大缩短，对于促进中部崛起战略实施，增强中原城市群的经济辐射力，完善区域综合交通网络，推进中国(河南)自贸区建设都具有重要的作用。郑徐高铁途经河南、安徽、江苏三省，线路全长361.937公里。此外，与京广高铁不同，被称为“中国高铁升级版”的郑徐高铁，所运用的多项高铁技术均属于“中国制造”。
河南自贸试验区获批
8月31日，新华社发布消息，我国将新设立7个自贸试验区，河南位居其中。这意味着，经过近3年的努力，我省终于正式获批建设自贸试验区，再获国家战略青睐的同时，也将为内陆地区探索可供借鉴的发展模式。
新设的7个自贸试验区，将继续依托现有经国务院批准的新区、园区，继续紧扣制度创新这一核心，进一步对接高标准国际经贸规则，在更广领域、更大范围形成各具特色、各有侧重的试点格局，推动全面深化改革扩大开放。
国家给我省的定位主要是——落实中央关于加快建设贯通南北、连接东西的现代立体交通体系和现代物流体系的要求，着力建设服务于“一带一路”建设的现代综合交通枢纽。自贸区是新时期我国进一步扩大开放的重要载体，拥有先行先试、制度创新等推动跨越发展的有利条件。设立河南自贸区，对我国推动内陆地区开放具有重要意义，我省将努力探索内陆地区开放新模式，拓宽开放广度，提升开放高度、拓展开放深度。
郑州地铁二号线开通
郑州地铁2号线一期工程，于8月19日上午正式开通试运营，标志着绿城市民乘坐地铁“东奔西走、南来北往”成为现实。2号线的开通，将与1号线一起形成郑州市南北和东西的轨道交通“十字”骨架，为改善城市环境、提升城市品质、完善城市功能、促进城市发展贡献力量。郑州市轨道交通也告别单线运营，跨入“多线建设、双线运营”新阶段。
12月20日再度传出消息，郑州地铁2号线南延工程一期（也就是城郊铁路一期）目前车站、区间主体结构、轨道、装修等建设项目已经全部完成，计划将于2017年1月中旬通车试运营。
郑州房地产调控发布“国庆新政”
10月1日晚，郑州市人民政府办公厅发布《关于在郑州市部分区域实施住房限购的通知》，通知称，在郑州市市内五区和郑州航空港经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区范围内，对拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭和拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下(不含180平方米)的住房。10月3日，人民银行郑州中心支行、河南银监局联合发布《关于进一步明确郑州市个人住房信贷政策有关要求的通知》，对郑州市个人住房信贷政策予以明确。在实施限购措施的城市，居民家庭使用商业性个人住房贷款购买首套普通自住房，最低首付比例不低于30%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清、再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付不低于40%。郑州迎来限购、限贷“双限”时代。
12月21日，郑州市政府发布《郑州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产调控工作的通知》，郑州限购政策继续升级。新政提出，郑州180平方米以上住房纳入限购范围，非郑州户籍家庭在郑州购买住房，需提供在郑州连续缴纳2年以上（含2年)个人所得税或社会保险证明。紧接着，12月23日，河南省市场利率定价自律机制秘书处发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》，要求在郑州限购区域内，居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。二套房无差别的“认房又认贷”60%首付，可以说是郑州两度限购以来，最为严苛的限贷政策。
郑州机场年旅客吞吐量首次突破2000万人次大关
12月22日，河南省机场集团有限公司召开发布会，郑州新郑国际机场（下称郑州机场）2016年的年旅客吞吐量首次突破2000万人次大关，2016年年底前有望达到2070万人次，行业排名将跻身国内机场第15名，旅客吞吐量增速居全国千万级机场前三位。2016年郑州机场旅客吞吐量将同比增长20%，目前在郑州机场运营客运航空公司40家(国内31家、国际9家)，开通客运航线162条(其中国际地区25条)，客运通航城市86个(其中国际地区19个)，基本形成了覆盖全国及东亚、东南亚主要城市，连接迪拜和温哥华的枢纽航线网络。据统计，2011年至2015年底，郑州机场的年航空货运量从10万吨增长至40万吨，年均增长达36%，2016年货运量将达到45万吨，国内机场排名将跃升至第7位。货运的发展有力带动了客运的发展，“十二五”期间，郑州新郑国际机场航空客运年均增速达15%。
中原城市群获“国家定位”郑州获批“国家中心城市”
12月26日，经国务院批复同意，国家发改委正式下发了《促进中部地区崛起“十三五”规划》，明确提出发展壮大中原城市群，支持郑州建设国家中心城市。
此前，中原城市群规划已经编制完成的消息引起广泛关注。《促进中部地区崛起“十三五”规划》中，透露了中原城市群的“国家定位”——立足区位交通等优势，建设全国重要的先进制造业、现代服务业基地和现代综合交通枢纽，打造新亚欧大陆桥经济走廊极具发展活力的核心地带。国家中心城市是在全国具备引领、辐射、集散功能的城市，其功能表现在政治、经济、文化、对外交流等多方面。
10年前党中央、国务院作出了促进中部地区崛起的战略决策。此次出台的“十三五”规划，将推动中部地区再上新台阶。对河南而言意味着全新的发展机遇：发展壮大中原城市群写入规划；“支持郑州建设国家中心城市”的热盼写入规划；郑州“米”字形高铁写入规划；河南诸多城市如洛阳、南阳、新乡等城市和重大项目也在文中多处出现。
（万军伟，《大河报》记者）
有人笑侃，2016年眼睁睁地看着历史的车轮，从马车换成了绿皮车又换成了高铁，滚滚而来。这一年，热点事件层出不穷，牵动着我们的视线和情绪：英国脱欧、美国大选，巴西奥运会、网络直播火爆、科比退役……
这一年的我们，一边致敬科比退役，一边质问魏则西之死，谁之过；刚关注完里约奥运会，转身猛追大洋彼岸的美国大选；因为神舟十一号发射倍感自豪，也曾因为大学生遭电信诈骗身亡而气愤不已……
我们蓝瘦香菇着，也喜闻乐见着，2016，在我们的见证中、围观中、记忆中呼啸而去。
2016八大关键词
里约奥运会
2016年奥运会即第31届夏季奥林匹克运动会，于2016年8月5日-21日在巴西的里约热内卢举行，207个国家和地区的10500名运动员参加比赛。
里约奥运会从开幕前就频繁刷热点，直到最终闭幕，国人的朋友圈在嬉笑怒骂中完成了一次舆论的狂欢。开幕前吐槽场馆环境太差，某门户网站甚至开发“里约大冒险”游戏；开幕式两大看点，其一是巴西人节俭办奥运的理念令人震惊，其二是白岩松“西红柿炒鸡蛋”等花式解说引发一众好评；比赛中，中国女排3比1战胜塞尔维亚，时隔12年再度夺冠，历史上第3次获得奥运会金牌，令人欢欣鼓舞。在女子100米仰泳半决赛中，中国选手傅园慧晋级决赛，她在接受媒体采访时说：“我已经用了洪荒之力啦。”一夜之间，“洪荒之力”和傅园慧魔性表情包刷爆微博和朋友圈。里约奥运会之后，张继科、马龙、傅园慧等运动员逐渐活跃在公众视野，赛场上下迥异的画风，吸引不少“迷弟”“迷妹”。
南海仲裁案
2016年7月12日，所谓南海仲裁庭就菲律宾前任政府单方面提出的中菲南海争议做出所谓裁决。中国政府严正声明，南海仲裁案从头到尾就是一场披着法律外衣的政治闹剧，仲裁庭缺乏合法性，对中菲南海争议不具管辖权，其裁决明显扩权、越权，完全是非法的、无效的，中国不接受、不参与、不承认所谓仲裁，中国将继续致力于通过谈判协商和平解决争端。中国政府的立场和主张在国际上获得广泛的理解和支持，所谓仲裁庭裁决沦为“废纸一张”。
网络直播
作为移动互联网快速发展的产物，网络直播是当前最为火爆的风口产业之一。2016年可谓直播元年！除了网红，明星大佬纷纷试水直播，甚至首富王健林也任性直播了在私人飞机上斗地主。根据新浪微博、CNNIC等机构的统计，现阶段直播平台已经超过200家，市场规模达到90亿元，网络直播用户规模达到2.35亿，占到网民总体的45.8%。据说快手直播上的MC天佑，平均月薪到了400万，作为大学生兼职首选，校园主播前50名月均收入到了20万。
然而网络直播的繁荣，导致野蛮生长，乱象丛生。直播飙车、吃灯泡、猎杀野生动物，裸露肢体进行性挑逗、性暗示，通过粗俗语言进行情绪宣泄，发钱做假慈善……主播们为了流量拼了！艺术家安迪·沃霍尔说，“每个人都能当上15分钟的名人”，这个网红时代，只要敢想敢做、敢出奇招，竖子也能成名。想赚点流量没错，但以僭越规则的形式搏出位，既不受待见，甚至还会违反法律。
电信诈骗
2016年发生多起大学生被电信诈骗骗光学费案件。家境贫寒的山东临沂18岁女孩徐玉玉，在报到日将近之际，被骗走9900元学费后伤心欲绝、突然昏厥，抢救两天后心脏骤停离世。电信诈骗让人吐槽无力，但徐玉玉事件如今已集聚起公众对电信网络诈骗的愤怒。虽然对人们来说，亲历的、耳闻的电话诈骗不少，引发的损失惨重景象亦不少见，可当电话诈骗跟一个花季少女的含悲而逝有着因果关联时，公众发轫于恻隐本能的惋惜之情，也由此喷涌而出。电信诈骗是中国社会的一颗大毒瘤。仅2015年，全国公安电信诈骗立案就达59万起，造成经济损失达222亿元。2016年1至10月，全国公安打掉电信网络诈骗团伙6822个，查处违法犯罪人员4.7万名，收缴赃款赃物价值人民币23.8亿元，紧急止付挽损48.7亿元。
2016年12月20日最高法等发布《关于办理电信网络诈骗等刑事案件适用法律若干问题的意见》，明确电信诈骗50万元以上最高判无期。
层出不穷的电信诈骗案件，折射的是个人信息泄露严重、信息安全保护缺失。电信诈骗可判无期，是司法机关响应民意的进步，是对那些被骗后生活悲惨甚至死亡之人的慰藉。但是这些还不够，立法只是迈出了关键的第一步，如何让善法得到最好的实施，是公共治理最难破解的难题。
校园霸凌
2016年校园欺凌和校园暴力事件层出不穷，12月8日北京中关村第二小学一位家长在网上发文《每对母子都是生死之交，我要陪他向校园霸凌说NO》，称孩子长期遭到同班同学的霸凌，四年级的儿子被同学扔厕所垃圾筐，尿和擦过屎的纸撒一身，孩子因此患中度焦虑、重度抑郁。“中关村二小霸凌事件”触及家长们内心的痛点，并引发舆论对“校园欺凌”的高度关注。最高法关于校园暴力刑事案件的统计报告显示，2013年到2015年，我国审结的100件校园暴力案件中，针对人身伤害的暴力占到88%之上，实际造成被害人重伤、死亡严重后果的高达67%。从涉案阶段看，小学生占2.52%，初中生占33.96%，高中生占22.64%。初高中成为“校园欺凌”的高发区。校园暴力是一个社会现象，是多种不良社会因素作用的结果，需要家庭、学校和社会及包括司法机关在内的各方力量齐心协力加以防治。
聂树斌案
在聂树斌死亡21年后，2016年12月2日，最高人民法院第二巡回法庭对原审被告人聂树斌故意杀人、强奸妇女案再审公开宣判，宣告撤销原审判决，改判无罪。这一公正的审判对聂树斌而言当然是迟到的正义，但毕竟，正义还是来到了。中国人民大学教授、证据法专家何家弘说，这些年里，几任律师接力奔走，像西西弗斯一样推石；学者们则站在幕后，呼吁证据裁判和疑罪从无，探寻错案救济机制，这让“聂树斌案”有了超越案件本身的意义，是“留给中国司法的良性遗产”。
VR
“你没法做一个电视广告来说明什么是VR，也无法录制一段VR游戏视频来解释玩VR游戏的感受，因为那不是VR。只有当你戴上头戴设备，就会明白这和其他体验有多不一样了。”“它将很快改变影视娱乐、游戏、传统鞋服、社交通信、教育、医疗等行业。”
这是两种对于VR（虚拟现实）非常典型的描述——它是什么，以及它能改变什么。2016年是VR元年，据不完全统计，2016年中国VR用户总量达1000万，同比增长10倍，实现了行业、用户、内容、渠道的全面爆发。2016年国内VR设备在线销量达每月100万元，与2015年相比增长近10倍。根据德意志银行2016年VR报告显示，2016年全球台式机VR用户量将达到450万，移动VR将达1800万。
内容变现
2016年，国内兴起了一场知识分享领域的激烈角逐，果壳网带着在行、分答，知乎带着值乎、知乎live，两支队伍你追我赶。其中最最引人注目的创新莫过于分答。
快速地找到可以给自己提供帮助的那个人，用一分钟时间为你答疑解惑，想听就付费。谁也没想到，这个有趣的项目，点燃了一场知识付费的大火。
随后罗辑思维推出付费订阅APP。6月5日上线《李翔商业内参》，两周时间获得了5万+的订阅，吸金超过1000万。
互联网正在经历从免费到付费的演变。知识分享经济一把火，将免费烧成了付费，走出了重要意义的一步。从打赏到分答，给了我们一个很好的启示：原来我们还可以设计出一种机制，让消费者自愿买单;原来这个网上，还有许多人士，会为此买单;原来小白中阶层已然崛起，知识分享经济曙光可期。
当教育跟不上技术进步时，就会造成不平等。在创新到来之际，工人如果没有技能使自己对雇主仍然“有用”，他们就会遭殃。而如果落后的工人太多，社会就开始崩塌。这一根本性的洞见极大影响了工业革命时期的改革者，推动了国家资助全民教育的普及。
今天，机器人和人工智能呼唤又一场教育革命。而这一次，工作生涯如此漫长而又变化迅速，只在人生初期强加更多教育已经不足以应付。人们还必须能在整个职业生涯中获取新技能。
机器还是学习
在青少年时强化学习，之后通过公司培训加以补充，这种传统的教育模式正在失效。原因之一是需要新的技能，而且还要不断更新。制造业越来越多地需要脑力而非蛮力。
在美国和英国，在职培训在过去20年里下降了大概一半。自雇人群正在增多，令更多的人要为自己的技能负责。在年纪较大的时候抽出时间获得一个正规的资质是一种选择，但要投入成本，而且大多数院校是针对年轻人开设的。
市场正在创新以让工人能够有新的方法学习和赚钱。从General Assembly到Pluralsight，各类供应商纷纷以推动和重启职业生涯的承诺开创业务。在优达学城和Coursera，进修者付费学习低价的短期课程，获得如自动驾驶汽车或安卓操作系统方面的“微证书”和“纳米学位”。大学也开始提供在线学位，帮助专业人士更方便地提升技能。单是佐治亚理工学院的硕士课程就能把每年美国计算机科学硕士的毕业人数提高近10%。
招募洗发师
如果新的学习方式是要帮助那些最需要帮助的人，那么政策制定者应该寻求远为根本性的举措。因为教育是一种公益事业，其益处会延及整个社会。终身学习始于学校,学生需要从课程中学会如何学习和思考。
但最大的改变是让所有人都能常态化地进行成人学习。一个方法是向国民发放抵用券，可用于支付培训费用。新加坡就有这样的“个人学习账户”。该国向所有25岁以上的国民提供资金，可用来选择学习500种经认可的课程。
由纳税人付费的课程有可能被浪费。但企业界可以提供帮助，引导人们学习业界所需的技能，并和大学院校合作设计有用的课程。企业还可以鼓励员工学习,工会也可以发挥作用，组织终身学习，尤其是帮助那些小公司的员工或自雇人士，因为这些人不大可能有公费培训的机会。在英国，一个工会组织的培训项目同时得到了左右两派政党的支持。
要让所有这些培训有价值，政府需要大力降低执业资格要求以及其他阻碍新人入行的门槛。例如，与其要求有300小时的实习来获得做洗发工的资格，田纳西州应该让理发店自行决定雇谁最好。
并非每个人都能成功应付正在变化的就业市场。受技术颠覆威胁最大的是那些蓝领工人，其中很多人拒绝在医疗护理等快速发展的领域里承担不那么“男子汉”的工作。但是，若要尽量减少因时代改变而落伍的人数，那么所有成年人都必须能够获得灵活而又实惠的培训。在19和20世纪，教育有了令人震惊的进步。今天的抱负应当不逊当年。
消息来源：英国《经济学人》
2016年12月29日，许昌区域总公司成功获取许昌禹州市编号为（2016）031、（2016）032两宗土地。
2016年12月30日，郑州区域总公司成功获取巩义市第2016-015、2016-016、2016-017号宗地。
2016年12月30日，开封区域总公司成功签约商丘市睢县轻资产项目。
2017年1月15日，商丘优发国际·十八城五期山水湖城项目、商丘优发国际·壹号城邦项目开盘。
2017年1月20日，优发国际一触即发2017年新春团拜会在开封优发国际铂尔曼酒店举行。
2017年1月25日，老胡赶赴安阳区域总公司鹤壁桂园与鹤壁绿色基地项目，为一线员工送去亲切关怀和温暖问候。