11月6日下午4点，应郑州大学西亚斯学院房地产专业学生的强烈请求，胡葆森董事长于百忙之中，在该院肯尼迪报告厅发表精彩演讲，纵论“中国房地产市场的几个问题”，并与同学们充分沟通。同最优秀的地产领袖对话是每个房地产专业学子都梦寐以求的事情，自2008年10月西亚斯之行后，房地产专业学生纷纷发来请愿信，恳请胡总给予他们更多指导和交流。学生们自己都没有想到，事务繁忙的胡总依然时常惦记大家的请求，并在开场白中说明本次演讲为“还愿”。胡总这种“守信用、负责任”的做法使在座学生无不为之感动，现场响起久久不息的掌声。
郑州大学西亚斯学院陈肖纯理事长与商学院负责人、老师及600余名房地产专业的学生聆听了此次演讲。开讲前，陈肖纯理事长首先讲话，对胡总的莅临表示热烈欢迎，并感谢他对西亚斯学院一直以来的关注和支持。
演讲中，胡总毫无保留地与同学们分享了自己近年来对于中国房地产市场的总体判断和思考。他围绕“发展趋势”、“房地产市场的格局调整”、“投资目标的选择”、“关于优发国际”四个方面详细论述了中国房地产业的过去、发展现状、远景及市场组织判断、格局调整等内容。之后，胡总还同大家分享了优发国际自身的企业实践所得。
同学们认为：“讲到发展趋势时，胡葆森先生抛砖引玉、旁征博引，巧妙运用人均GDP值浮动变化，国家相关文件等数据信息，做出‘在未来15~20年时间段内，房地产业会是朝阳产业，将处于快速发展时期’的论断，给所有同学以极大的振奋和鼓舞。在演讲中，胡先生还主动要求大家不要过多鼓掌，把自己当作一位普通的教授，这种平易温和的态度让同学倍感温馨。”在自由提问环节，胡总不乏耐心、极具诙谐的回答博得阵阵掌声。
最后，胡总以“明日河南之于中国，必同于今日中国之于世界”一席话结束了当天演讲，勉励大家都要具有“河南人意识”，共同为中原崛起、河南腾飞而努力。
通过此次讲座，同学们纷纷表示不仅极大地开阔了眼界，丰富了市场实战知识，最为重要的是，他们再次深切体会到胡总身为优秀企业家的人格魅力及优发国际一以贯之的优秀文化品格。