优发国际·特区壹号项目位于长垣县南蒲新区内，四周环路，西临宏力大道，南临崇德路，北临至德路，东临贤仁街（规划中）。项目紧邻市政行政服务大厅，（南蒲行政中心设立了计生、民政、合作医疗、劳动保障、环保、土地规划、农业科技、文化、就业、政策咨询、公安、司法、工商、税务、供电、财政等16个办理服务窗口和行政许可项目64个），大厅南边是长垣县最大的公园--三善公园，三善公园占地近800亩，其中有近400亩的人工湖，是集观光、休闲、养生为一体大型综合性公园，公园南边是五洲大酒店，长垣县唯一的五星级酒店。小区周边分布有美景天城、卫华世纪城、滨湖新城、龙栖湾等高层住宅区，以及金色摇篮幼儿园、博爱小学、外国语小学、长垣一中初中部及高中部等众多学校，交通便利，随着周边配套的日渐完善，区域优势越来越明显。
优发国际特区壹号规划用地面积126.52亩，地上总建筑面积239960平方米，总户数1278户（高层1052户和洋房226户），绿化率31.08%。停车位：规范设置停车场，住宅停车率达到100%。出入口位置：车行及步行出入口宜避开主干道。道路：居住区内设置尽端式道路应按城市居住设计规范要求预留回车场地，既方便居民出行和利于消防车、救护车通行，又应维护院落的完整和利于治安保卫封闭管理。公共配套设施：严格按照小区级规模及相关规范配建社区服务中心、老年人活动站、卫生站等公共服务设施，并配建垃圾转运站、公厕、邮报箱等公共配套设施。
优发国际特区壹号开发定位为中高档住宅社区，成为交通便捷、环境优雅、生活休闲、配套完善的高品质住宅小区,充分体现人性化的建筑设计理念。
